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Tribunal R. Metropolitana. Cuarto
IRARRÁZAVAL MACKENNA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION REGIONAL STGO ORIENTE
Fecha: 24-07-2024 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Cristhian Eduardo Navarrete Cottet
ACOGE Ha Lugar
Se acoge reclamo tributario por reavalúo de propiedad, ordenando al SII aplicar coeficiente excepcional de 0,4 al terreno por características topográficas adversas no consideradas inicialmente.
Don Domingo Irarrázaval Mackenna reclama contra el avalúo fiscal fijado por el SII en el reavalúo 2022 para inmueble ubicado en Av. Panorámica Sur N°10.874, Lo Barnechea, Rol N°3793-22. Sostiene que el SII no consideró que más del 65% de los 2.894 m² del terreno presenta pendientes abruptas, siendo solo 34,56% relativamente plano, y que existen condiciones ambientales adversas por proximidad a antenas de telefonía e instalaciones de agua. Solicita aplicación de coeficiente corrector excepcional de 0,40 para rebajar el avalúo de $902.191.058, con devolución retroactiva desde enero 2022.
El tribunal analiza que el SII aplicó únicamente un coeficiente de terreno de 0,91, correspondiente a ajuste por superficie excedentaria según el área homogénea, pero no consideró las características físicas y topográficas adversas del predio que fueron consideradas en reavalúos anteriores. Conforme al Anexo 2.4 de Resolución EX. SII N°143/2021, los coeficientes excepcionales aplican cuando existe minusvalía acreditada por medios de prueba y la característica no se encuentre ya contemplada en el valor de terreno del área homogénea. El tribunal concluye que el SII no incorporó las característic
Se acoge el reclamo principal. El SII debe practicar nuevo reavalúo del terreno aplicando factor de corrección excepcional de 0,4 que incorpore las características topográficas adversas, recalcular retroactivamente desde 01.01.2022 y devolver montos pagados en exceso reajustados. Se omiten peticiones subsidiarias por innecesarias. Cada parte paga sus propias costas.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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