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Tribunal R. Metropolitana. Cuarto
LITVANYI PERLWITZ con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS XV DR STGO ORIENTE
Fecha: 28-10-2015 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Miguel Andrés Massone Pardo
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo por avalúo de propiedad no agrícola. El tribunal confirma la clasificación en área homogénea HMB107 y desestima que hubo aplicación errónea de tablas de clasificación conforme al artículo 149 N°2 del Código Tributario.
Gisela Litvanyi Perlwitz reclama el avalúo fiscal de propiedad ubicada en Camino Los Refugios 17148, Lo Barnechea, Rol 3170-15. El SII fijó avalúo de $1.359.572.414 a partir del 01.01.2013, incremento de 9 veces respecto a avalúo anterior de $138.771.520. La propiedad tiene 46.000 m², forma irregular, pendiente abrupta, está afecta a declaratoria de utilidad pública por ensanche de calle, y tiene aprobadas actividades de restaurant y sala de yoga. Fue clasificada en área homogénea HMB107 para lotes de 1.000 a 3.000 m², cuando la reclamante sostenía debió ubicarse en RSS158 o HMB104.
El tribunal determina que la causal invocada (artículo 149 N°2 CT) sobre aplicación errónea de tablas de clasificación no comprende solicitar sectorización en área homogénea distinta. La normativa permite ajustes mediante Coeficiente Guía dentro del área determinada. Aunque el predio excede en creces la superficie máxima de HMB107, la Resolución SII N°132/2012 excluye ajuste frente-fondo cuando la superficie supera dos veces el máximo del área. Respecto a afectación de utilidad pública, la reclamante no acreditó que no fuera considerada en revalúo, y la Resolución N°132/2012 no contempla ajust
Se rechaza íntegramente el reclamo de avalúo fiscal del inmueble Rol 3170-15, comuna de Lo Barnechea. Se condena en costas a la parte reclamante por haber sido totalmente vencida.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
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Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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