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Tribunal R. Metropolitana. Segundo
INMOBILIARIA NOVAL S.A. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION REGIONAL STGO ORIENTE
Fecha: 09-09-2025 · Materia: Giro · Juez: Karla Liliana Ramos Narváez
ACOGE Ha Lugar
Tribunal acoge reclamo de Inmobiliaria Noval contra sobretasa territorial por incluir inmuebles ya vendidos en base imponible, dejando sin efecto giros de reemplazo.
Inmobiliaria Noval S.A., empresa inmobiliaria del holding Salfacorp, fue notificada el 23 de junio de 2021 de sobretasa territorial por $14.916.451 conforme artículo 7 bis Ley 17.235. La reclamante alegó que 85 inmuebles considerados en la base imponible habían sido vendidos a terceros años atrás, pero el SII aún los tenía registrados a su nombre. Acreditó documentalmente que 11 inmuebles de Quinta Normal estaban inscritos a nombre de terceros al 31 de diciembre de 2019, fecha de cálculo de la sobretasa. Respecto de 74 inmuebles restantes, no logró desvirtuar documentalmente su propiedad a esa
El tribunal analizó los artículos 16 y 18 de Ley 17.235 sobre actualización del catastro. Concluyó que el SII tiene obligación legal de mantener actualizado el registro de bienes raíces usando información de notarías, conservadores y municipalidades. El propietario actual es quien informa cambios, no el anterior. El tribunal verificó mediante certificados de propiedad que 11 inmuebles de Quinta Normal no eran propiedad de la reclamante al 31 de diciembre de 2019, por lo que su inclusión en la base imponible fue errónea. El SII vulneró su propia obligación legal de mantener actualizados los reg
Acogida la reclamación. Déjase sin efecto los giros de reemplazo folios 66424931 y 6424933 de 23 de junio de 2021. Ordénase al SII determinar nueva base imponible de sobretasa al 31 de diciembre de 2020, excluyendo los 11 inmuebles acreditadamente vendidos.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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