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Tribunal R. Metropolitana. Cuarto
INVERSIONES CARMEN ROSA SPA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION REGIONAL STGO NORTE
Fecha: 09-01-2026 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Cristhian Eduardo Navarrete Cottet
RECHAZA No Ha Lugar
Rechazo de reclamo de avalúo de bien raíz no agrícola por no acreditarse errónea determinación de superficie de construcciones según causal N°1 del artículo 149 CT.
Inversiones Carmen Rosa SpA, en representación del Banco del Estado, reclama avalúo fiscal de inmueble ubicado en El Juncal N°110, Quilicura (Rol 2010-18), determinado en $1.646.195.804 para 2022. Alega que el SII registró erróneamente 9.151 m² de construcciones, cuando solo existen 5.026,78 m² efectivamente edificados y recepcionados municipalmente. El SII mantiene su avalúo en informe técnico posterior, aunque reconoce 5.027 m² de galpones y construcciones tradicionales, pero incluye 4.436 m² de pavimentos.
El tribunal analiza si la reclamante acreditó error en la determinación de superficie de construcciones. Establece que solo se comprobó recepción municipal de 1.980 m² (Permiso N°45, 2006), no los 5.026,78 m² alegados. Aunque el informe técnico posterior del SII reconoce ~5.027 m² de construcciones, la prueba rendida (permisos sin certificados de recepción, informe de tercero no perito, tasación bancaria con parámetros distintos) carece de gravedad y concordancia necesarias. El tribunal valida el informe técnico OT 3630455 que sustenta correcciones en pavimentos (reducción de 4.436 a 3.000 m²
Se rechaza el reclamo interpuesto respecto al avalúo determinado por SII para primer semestre 2022 del inmueble Rol 2010-18. Se ordena al Director Regional del SII dar cumplimiento administrativo de lo resuelto. Cada parte paga sus costas.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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