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Tribunal R. Metropolitana. Cuarto
INMOBILIARIA PROYECTO VT SA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION REGIONAL STGO ORIENTE
Fecha: 20-02-2026 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Cristhian Eduardo Navarrete Cottet
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo tributario contra avalúo de terreno en Lo Barnechea por aplicación errónea de tablas de clasificación. El tribunal confirma que las características del predio (pendiente pronunciada) fueron consideradas en la determinación del área homogénea.
Inmobiliaria Proyecto VT S.A. es propietaria del Lote C ubicado en Camino Punta de Águilas 4.000, Lo Barnechea, con superficie de 43.935,22 m². El predio presenta pendiente de 44,05% y fue reavalúado en 2022 por el SII en $7.320.411.477, asignándosele el rol 3868-4 en el área homogénea HAM180. La reclamante alegó error en la aplicación de tablas de clasificación por no considerar coeficientes de corrección por pendiente excepcional y solicitó en subsidio la aplicación de coeficiente por asimilación a predio afecto a siniestro o catástrofe.
El tribunal analizó que según la Ley 17.235 y Resolución SII 143/2021, la tasación se realiza mediante tablas de clasificación y valores unitarios considerando sectores de ubicación y características del área homogénea. Estableció que el AH HAM180 agrupa predios ubicados en topografía irregular con fuertes pendientes y quebradas, siendo características que fueron consideradas en el estudio de transferencias utilizadas para fijar el valor base de $149.843/m². Verificó mediante Resolución 107/2022 que el predio permite desarrollo de 21 edificios habitacionales, lo que demuestra que la pendiente
Se rechaza íntegramente el reclamo del avalúo fiscal del inmueble rol 3868-4. Se ordena al Director Regional del SII dispondrá el cumplimiento administrativo de lo resuelto. Cada parte pagará sus propias costas, sin condena por motivo plausible para litigar.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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