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Tribunal de los Rios
CONSTRUCTORA PENA Y PENA LIMITADA con SII REGION DE LOS RIOS
Fecha: 23-09-2013 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
PARCIAL Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge parcialmente reclamo de contribuyente contra avalúo fiscal de terreno no agrícola, corrigiendo Coeficiente Guía de 1,0 a 0,7 y fijando Coeficiente Corrector de Terreno en 0,4 por tamaño, topografía e restricciones municipales.
Constructora Peña y Peña Limitada es propietaria del Lote A-2 en Futrono, de 39.408,85 m² con topografía irregular, afloramiento rocoso y más del 35% en zona ZR-1 y ZR-2 (restricción por vertientes y altas pendientes). El SII asignó avalúo de $312.040.462 en tasación general 2013. La constructora reclama error en aplicación de tablas: sostiene que Coeficiente Guía debería ser 0,7 (no 1,0) y solicita Coeficiente Corrector de 0,1 por condiciones excepcionales del inmueble, proponiendo avalúo de $21.842.832.
El Tribunal constata que el SII reconoce error al fijar CG en 1,0 cuando corresponde 0,7 según sus propios planos. Respecto al Coeficiente Corrector, aunque la Resolución Exenta N°132/2012 establece tablas específicas, la Circular N°7/2013 permite ajustes por características no contempladas. El predio de casi 40.000 m² supera en cien veces el área máxima del Área Homogénea (400 m²), lo que incide en valor unitario por m². Se acredita que afloramiento rocoso, topografía irregular de cerro con fuertes pendientes y restricciones municipales ZR-2 (que requieren estudios fundados inexistentes en pa
Acoge parcialmente reclamo. Aplica Coeficiente Guía de 0,70 (en lugar de 1,0) y Coeficiente Corrector de Terreno de 0,40 (en lugar de 1,0 inicialmente aplicado). No condena en costas por acogimiento parcial.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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