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Tribunal del Maule
ASOCIACION CHILENA DE SEGURIDAD con SII DIRECCIÓN REGIONAL TALCA
Fecha: 03-07-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Hernán Enrique Farías Sepúlveda
PARCIAL Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge parcialmente reclamación de Asociación Chilena de Seguridad contra reavalúo de bien raíz no agrícola en Curicó, modificando superficie de terreno pero rechazando ajustes por indivisibilidad y corrector de 0,7.
Asociación Chilena de Seguridad reclama el reavalúo del inmueble Rol N° 190-21 de Curicó (destino salud) efectuado por SII con vigencia 01.01.2013. SII asignó avalúo total de $785.431.386 (terreno $105.799.486; construcciones $679.631.900). Reclamante cuestiona: (1) superficie de terreno de 2.711 m² versus real de 2.650,84 m²; (2) superficie construida de 3.392 m² versus 2.108 m² certificado; (3) aplicación de corrector 0,7 por indivisibilidad del terreno. SII sostiene que superficie correcta es 2.656,68 m² según Conservador de Bienes Raíces, y que construcciones reales son 2.123 m² más 1.269
Tribunal rechaza factor corrector 0,7 por no estar contemplado en Resolución Exenta N° 132/2012 que establece únicos factores de ajuste: superficie, frente-fondo, altura y excepcional. Respecto indivisibilidad, tribunal estima que Oficio N° 3.023/2011 no es aplicable pues se basaba en Circular N° 10/2006 derogada por Circular N° 7/2013. Aunque Circular N° 7 permite ajustes excepcionales por características no consideradas si afectan negativamente el valor, reclamante no acreditó indivisibilidad mediante prueba técnica ni detrimento patrimonial necesario. Tribunal acoge parcialmente reclamación
Acoge en parte reclamación. Modifica avalúo de terreno conforme a superficie de 2.656,68 m². Confirma avalúo de construcciones. Rechaza corrector 0,7 e indivisibilidad. No condena en costas por no resultar totalmente vencida ninguna parte.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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