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Tribunal del Maule
INVERSIONES PUNTA DEL SUR S.A. con SII- VII DIRECCIÓN REGIONAL TALCA
Fecha: 23-05-2020 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Hernán Enrique Farías Sepúlveda
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de contribuyente contra reavalúo fiscal de inmueble de conservación histórica, confirmando que las limitaciones de uso ya están consideradas en el área homogénea.
Inversiones Punta del Sur S.A. reclama el reavalúo del inmueble Rol 657-15 de Talca, realizado el 2018, avaluado en $713.910.339, representando alza del 24% respecto a 2017. Sostiene que el valor del terreno no considera limitaciones de uso por ser inmueble declarado de Conservación Histórica, por lo que no sería comparable con otros predios del área homogénea CMM077. Solicita aplicar coeficiente de ajuste de 0,8 al valor por metro cuadrado.
El tribunal analiza que la ficha técnica del Área Homogénea CMM077 expresamente contempla restricciones de Conservación Histórica en el Plan Regulador Comunal, consignadas en la Resolución 342/2011. La condición de inmueble de Conservación Histórica del bien está documentada en el artículo 27° del Plan Regulador y corroborada en ficha de valoración oficial. Al encontrarse la restricción patrimonial ya considerada en el área homogénea, no procede aplicar coeficiente corrector excepcional. El avalúo fiscal fue determinado conforme a metodología técnica de la Resolución 28/2018 del SII, por lo qu
Se rechaza la reclamación tributaria interpuesta contra el avalúo del inmueble Rol 657-15 de Talca del reavalúo 2018. No se condena en costas por estimarse motivo plausible para litigar. Se ordena cumplimiento administrativo del fallo.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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