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Tribunal R. Metropolitana. Cuarto
GRANIER BULNES y otros con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS XV DR STGO ORIENTE
Fecha: 21-10-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Miguel Andrés Massone Pardo
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de tasación de local comercial por errores en superficie y coeficiente comercial, confirmando avalúo del SII de $36.869.342.
Los reclamantes (propietarios de local comercial N°5 en edificio Avenida Ricardo Lyon N°146, Providencia, rol 632-348) recibieron notificación del SII en febrero 2013 fijando nuevo avalúo en $36.869.342 a contar del 1° enero 2013. Argumentan error en cálculo de superficie del bien común (1.460,31 m² versus 1.477 m² registrados) y aplicación incorrecta del coeficiente comercial (2,50 cuando debería ser 1,25 por ubicación bajo nivel de vereda). Solicitan rebaja del avalúo a $29.083.375.
El tribunal analiza las dos causales del artículo 149 CT invocadas. Respecto al error de superficie: aunque la parte aportó informe técnico, el SII acreditó que la superficie fue determinada en reavalúo 2006 con antecedentes autorizados incluyendo cesión de franja por expropiación, sin que reclamante acompañara planos y resoluciones autorizadas por DOM. En cuanto al coeficiente comercial: la Resolución Exenta N°132/2012 Anexo N°3, letra C.4 establece el factor 50% solo cuando hay acceso en primer piso pero ubicación en otro piso distinto. La prueba estableció que el local está en el primer pis
Se rechaza íntegramente el reclamo presentado contra el avalúo fiscal de $36.869.342 asignado al local comercial N°5. Se condena en costas a la parte reclamante por haber sido totalmente vencida.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
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Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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