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Tribunal R. Metropolitana. Cuarto
GRANIER BULNES y otros con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS XV DR STGO ORIENTE
Fecha: 23-10-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Miguel Andrés Massone Pardo
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de reavalúo de local comercial por determinación errónea de superficie y aplicación incorrecta de tablas de clasificación, por no configurarse las causales invocadas del artículo 149 CT.
Los reclamantes cuestionan el reavalúo de un local comercial N°9 ubicado en Avenida Ricardo Lyon N°146, comuna de Providencia, rol 632-352, efectuado por el SII con vigencia 01.01.2013. Alegan que: (1) la superficie del bien común fue incorrectamente calculada en 1.477 m² cuando realmente es 1.460,31 m², ocasionando sobrevaloración en el Avalúo de Prorrateo de Bienes Comunes; y (2) se aplicó erróneamente coeficiente comercial 2,50 cuando debió ser 1,25 por ubicarse bajo nivel de vereda. Solicitan rebaja del avalúo de $36.869.342 a $29.083.375.
El tribunal establece que para la primera causal (error en superficie) la reclamante no acompañó documentación autorizada por DOM, cesiones de expropiación o inscripciones en Conservador que acreditaran la diferencia dimensional alegada. Respecto de la segunda causal (tablas de clasificación), determina acreditado que: el edificio tiene acceso por primer piso; el local está ubicado en ese primer piso; dicho piso está bajo nivel de vereda en 60-70 cm; pero NO califica como piso zócalo conforme Res. N°132 (que requiere 50% o más de altura bajo terreno). La Res. N°132 anexo C.4 solo autoriza redu
Se rechaza íntegramente el reclamo presentado. Se condena en costas a la parte reclamante por haber sido totalmente vencida.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
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Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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