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Tribunal R. Metropolitana. Cuarto
CLUB DE GOLF LOMAS DE LA DEHESA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS XV DR STGO ORIENTE
Fecha: 15-05-2015 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Miguel Andrés Massone Pardo
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de avalúo del Club de Golf Lomas de la Dehesa por no acreditarse errores en tablas de clasificación ni cálculo, siendo el avalúo fiscal inferior al valor comercial.
El Club de Golf Lomas de la Dehesa reclama el avalúo fiscal de $7.215.046.625 asignado en reavalúo 2013 al inmueble ubicado en Avenida Lomas de la Dehesa 11480, Lo Barnechea, Rol 3597-21. El reclamante sostiene que el avalúo no guarda relación con valores comerciales del sector, que se desconoció su calidad de área verde complementaria y que existe error de cálculo al fijar avalúo superior al valor comercial. El SII defiende el avalúo, explicando que aplicó correctamente el coeficiente corrector de 0,2 por área verde complementaria, resultando en 0,83 UF/m² muy por debajo de los valores de mer
El tribunal establece que los hechos no controvertidos son el reavalúo 2013, ubicación en Área Homogénea EAB024 y exención tributaria del inmueble. Analiza la instrumental aportada por ambas partes, concluyendo que queda acreditado que: (1) el SII tasó el terreno en $6.694.932.000 con coeficiente corrector de 0,20 por área verde complementaria; (2) el valor comercial supera al avalúo fiscal en aproximadamente 83% a 101%, equivalente a decir que el avalúo es 45% a 50% inferior al comercial; (3) la parte reclamada sí consideró la condición de área verde complementaria. Por tanto, los fundamentos
Se rechaza íntegramente el reclamo del avalúo fiscal asignado en tasación general al inmueble ubicado en Avenida Lomas de la Dehesa N° 11.480, comuna de Lo Barnechea, Rol 3597-21. Se condena en costas a la parte reclamante.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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