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Tribunal R. Metropolitana. Cuarto
SOCIEDAD ANONIMA DE DEPORTES CLUB DE GOLF SANTIAGO con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS XV DR STGO ORIENTE
Fecha: 06-07-2015 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Miguel Andrés Massone Pardo
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de avalúo de Club de Golf por falta de acreditación de que el avalúo fiscal fuera superior al valor comercial, desestimando causales de error de clasificación y cálculo.
La Sociedad Anónima de Deportes Club de Golf Santiago reclama el avalúo fiscal del inmueble ubicado en Avenida Presidente Riesco 3700, Las Condes (Rol 335-52), tasado en $47.108.791.885 a contar del 1° de enero de 2013. El reclamante sostiene que el avalúo es superior al valor comercial, que el terreno de 608.943 m2 fue tasado a 16,62 UF/m2 con corrector de 0,2. Alega errores de clasificación conforme a la Ley 17.235 y errores de cálculo. El SII contesta que el avalúo se determinó aplicando metodología comparativa de áreas homogéneas adyacentes, con corrector 0,2 por área verde complementaria,
El tribunal analiza si se configuran las causales del artículo 149 números 2 y 3 del Código Tributario (aplicación errónea de tablas de clasificación y errores de cálculo). Establece como hechos acreditados que: (1) el SII tasó el terreno en $48.292.763.600; (2) se aplicó corrector 0,2 por área verde complementaria; (3) se utilizó método comparativo de mercado. Desestima el informe de tasación pericial del reclamante por falta de transparencia sobre transacciones analizadas. Concluye que el reclamante no acreditó que el avalúo fiscal sea superior al valor comercial, presupuesto necesario para
Se rechaza íntegramente el reclamo de avalúo interpuesto por el Club de Golf Santiago en contra del Rol 335-52, confirmando el avalúo fiscal de $47.108.791.885. Se condena en costas al reclamante.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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