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Tribunal R. Metropolitana. Cuarto
ALTO LOS NOGALES S.A. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS XV DR STGO ORIENTE
Fecha: 27-07-2015 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Miguel Andrés Massone Pardo
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de tasación de bien raíz por insuficiencia probatoria respecto a que avalúo fiscal excediera valor comercial, rechazando causales de error de clasificación y cálculo invocadas.
Alto Los Nogales S.A. reclama el avalúo fiscal de terreno ubicado en Avenida Paseo Pie Andino 5801, Lo Barnechea, cuyo avalúo pasó de $2.928.491.922 (2012) a $5.691.457.988 (2013). Argumenta que el avalúo fiscal es 1,71 veces superior al avalúo comercial estimado en $3.316.536.553 (2,74 UF/m²), mientras el SII lo valúa en 5,11 UF/m². Invoca errores de clasificación y cálculo conforme al artículo 149 del Código Tributario.
El tribunal aplica sana crítica a la prueba. Acredita que el SII utilizó método comparativo de mercado basado en transferencias de dominio y que el área homogénea WSS140 corresponde a sitio eriazo. Sin embargo, rechaza la deficiencia probatoria del informe de tasación de Transsa Consultores por no detallar referencias ni comparables utilizados. Concluye que la reclamante no probó que el avalúo fiscal fuera superior al valor comercial, requisito esencial para las causales invocadas. Invalida la Resolución EX SII que eliminó el rol del catastro por violación al artículo 6 letra B N°5 del Código
Rechaza íntegramente reclamo de tasación interpuesto por Alto Los Nogales S.A. contra avalúo fiscal del inmueble. Desestima valor de resolución SII que eliminó el rol del avalúo. Cada parte paga sus costas, sin condenación por motivo plausible para litigar.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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