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Tribunal R. Metropolitana. Cuarto
METLIFE CHILE SEGUROS DE VIDA S.A. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS XV DR STGO ORIENTE
Fecha: 12-08-2015 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Miguel Andrés Massone Pardo
RECHAZA No Ha Lugar
Rechazo de reclamo de avalúo de bien raíz no agrícola. MetLife cuestiona tasación de terreno en área homogénea CAA006, alegando error de clasificación y cálculo. Tribunal estima que no se acreditó que el avalúo fiscal fuera superior al valor comercial.
MetLife Chile Seguros de Vida S.A. es propietaria de inmueble ubicado en Avenida Apoquindo 3039, Las Condes, Rol 207-90001, en régimen de copropiedad. En reavalúo general 2013, el inmueble pasó a tener avalúo fiscal de $3.838.521.976 (terreno $2.402.611.575, construcciones $1.435.910.401), con variación de 357,90% respecto a 2006. Reclamante argumenta que valor fiscal del terreno ($1.092.630/m² = 48,29 UF/m²) es excesivo comparado con valor comercial estimado en 24,8 UF/m², y que el inmueble tiene aprovechamiento de suelo de 75%. SII sostiene que valor fue determinado según transferencias de p
El tribunal analizó la prueba instrumental aportada, especialmente la ficha catastral que acredita el avalúo fiscal, la ficha del área homogénea CAA006 sin condiciones particulares, y la comparación con área homogénea CAA194 que presenta condiciones especiales (predios irregulares, afectación a utilidad pública). Se estableció que el porcentaje de aprovechamiento del terreno es de 75%. Respecto del informe pericial de Cisternas, se le restó mérito probatorio por no contener tasación real del inmueble. El tribunal concluyó que la reclamante no acreditó que el avalúo fiscal fuera superior al val
Se rechaza íntegramente el reclamo de avalúo interpuesto por MetLife Chile Seguros de Vida S.A. respecto del inmueble ubicado en Avenida Apoquindo 3039, Rol 207-90001. Se condena en costas a la parte reclamante.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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