Tribunal R. Metropolitana. Cuarto
METLIFE CHILE SEGUROS DE VIDA S.A. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS XV DR STGO ORIENTE
Fecha: 20-08-2015 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de avalúo por no acreditarse que el valor fiscal sea superior al comercial, presupuesto necesario para configurar las causales de aplicación errónea de tablas de clasificación y error de cálculo.
MetLife Chile Seguros de Vida S.A. reclama el avalúo fiscal asignado en reavalúo 2013 a inmuebles ubicados en Cerro Colorado N°5240, Las Condes (roles 923-1 al 923-703), asociados al bien común rol 913-90001. El SII determinó avalúo de terreno de $212.429.949.893 (2.614.619 $/m² o 114,29 UF/m²). MetLife alega que el avalúo fiscal es excesivo comparado con valores comerciales de 49,56 a 78,36 UF/m² según análisis de precios de mercado, solicitando rebaja del valor base del área homogénea CAA049.
El tribunal analiza si se configuran las causales del artículo 149 números 2 y 3 del Código Tributario (aplicación errónea de tablas de clasificación y errores de cálculo). Examina la prueba instrumental aportada por MetLife, incluyendo detalles catastrales y planos de precios. El tribunal concluye que MetLife no acreditó que el avalúo fiscal sea superior al valor comercial o de mercado, presupuesto fundamental para invocar ambas causales. Sin tal acreditación, desestima necesariamente el reclamo. La prueba aportada (contrato de compraventa anterior al reavalúo, informe sin tasación completa,
Se rechaza íntegramente el reclamo de avalúo interpuesto por MetLife Chile Seguros de Vida S.A. contra el avalúo fiscal asignado en tasación general 2013 a inmuebles ubicados en Cerro Colorado N°5240, Las Condes, roles 923-1 al 923-703. Se condena en costas a la reclamante.
Artículos citados:
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En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
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