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Tribunal R. Metropolitana. Cuarto
PRINCIPAL COMPANÍA DE SEGUROS DE VIDA CHILE SA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS XV DR STGO ORIENTE
Fecha: 08-09-2015 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Miguel Andrés Massone Pardo
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de avalúo fiscal de bien raíz no agrícola por no acreditarse errores en clasificación ni cálculo, ni que el avalúo fiscal exceda el valor comercial.
Principal Compañía de Seguros de Vida Chile S.A. reclama el avalúo fiscal del terreno del bien común rol 330-90001, ubicado en Avenida Apoquindo 3650, Las Condes, asignado en reavalúo 2013. El SII fijó el valor en área homogénea CAA006 a $1.104.649/m2 (48,29 UF/m2), totalizando $4.782.025.521. La reclamante argumenta que el avalúo es 1,85 veces superior al valor de mercado de 30,8 UF/m2, y que el predio presenta restricciones de uso de suelo (áreas E-Aa4 y E-Aa+cm) no consideradas en la tasación.
El tribunal analiza las causales del artículo 149 del Código Tributario: error en tablas de clasificación y errores de cálculo. Se acredita que el bien se ubica en área homogénea CAA006 con variables urbanas de comercio, construcción alta y densificación alta, y que presenta dos áreas de edificación condicionantes. Sin embargo, la prueba de valor comercial aportada (ofertas en portal inmobiliario, oficinas en el edificio) resulta insuficiente y no comparable, pues refiere a oficinas, no al terreno del bien común. La reclamante no logra demostrar que el avalúo sea superior al valor comercial, p
Se rechaza íntegramente el reclamo interpuesto contra el avalúo fiscal del bien común rol 330-90001. Cada parte paga sus propias costas. El Director Regional del SII debe disponer el cumplimiento administrativo de lo resuelto.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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