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Tribunal R. Metropolitana. Cuarto
SOCIEDAD PRINCE OF WALES COUNTRY CLUB con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS XV DR STGO ORIENTE
Fecha: 08-10-2015 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Miguel Andrés Massone Pardo
PARCIAL Ha Lugar en Parte
Se acoge parcialmente reclamo de avalúo de bien raíz. Se rechaza falta de legitimación activa. Se ordena aplicar coeficiente corrector de 0,2 por ser área verde complementaria. Se rechaza rebaja adicional por falta de prueba sobre valor comercial superior a fiscal.
Sociedad Prince of Wales Country Club reclama avalúo fiscal de $56.278.560.704 asignado en reavalúo 2013 al inmueble ubicado en Las Arañas 1901, La Reina, Rol 228-12. Terreno de 549.710 m² en Área Homogénea EMB020 con factor corrector 0,8. Reclamante sostiene que terreno ubicado en zona M5 (área verde complementaria) debería tener factor 0,2 y que avalúo fiscal excede valor comercial. Reclamante goza exención 100% en impuesto territorial. SII rechaza argumentos alegando que no existe error de cálculo y que el factor 0,2 no corresponde por no estar acreditado que sea área libre destinada a verd
Tribunal rechaza falta de legitimación activa porque reclamante es propietaria y tiene interés actual en que avalúo fiscal guarde relación con comercial. Desestima defecto de documentos fundantes por no plantearse por recurso idóneo. Acoge aplicación de coeficiente corrector 0,2 conforme Resolución SII 132/2012, acreditado mediante Certificado de Informaciones Previas y Ficha de Área Homogénea que evidencian ubicación en área verde complementaria. Rechaza pretensión de rebaja adicional porque reclamante no acreditó que avalúo fiscal exceda valor comercial. Informe tasador carece de fundamentac
Se rechaza alegaciones de falta de legitimación activa y documentos fundantes. Se acoge parcialmente reclamo ordenando aplicar coeficiente corrector de 0,2 al avalúo del terreno por ubicarse en área verde complementaria. Se rechaza petición de rebajar avalúo a $3.980.450.110. Cada parte paga sus costas.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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