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Tribunal R. Metropolitana. Cuarto
DÍAZ SCHMIDT con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS XV DR STGO ORIENTE
Fecha: 27-06-2018 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Cristhian Eduardo Navarrete Cottet
RECHAZA
Se rechaza reclamo de contribuyente contra reavalúo fiscal de propiedad en Lo Barnechea por no acreditar características particulares no consideradas en tasación que justifiquen coeficiente corrector.
Javiera Andrea Díaz Schmidt reclama contra reavalúo practicado por el SII al inmueble Rol 3195-73 ubicado en calle Contralmirante Fernández Vial 11088, Lo Barnechea. Alega que el terreno es atravesado por el Estero El Guindo sin entubamiento, lo que genera una faja de restricción de 40 metros a cada lado según el Plan Regulador Comunal, afectando dramáticamente el valor de la propiedad. Sostiene que esta situación constituye un caso excepcional no considerado en la tasación y solicita aplicación de coeficiente corrector con rebaja del 50%. El reavalúo modificó el avalúo del terreno de 3,28 UF/
El tribunal analiza si se configura la causal del artículo 149 Nº2 del Código Tributario (aplicación errónea de tablas de clasificación). Acredita mediante documentos municipales que el bien se encuentra en zona de restricción por Estero El Guindo con faja de 40 metros, pero reconoce que el SII ya consideró esta restricción en el avalúo. Constata que el Certificado de Informaciones Previas y Acta de Observaciones municipales solo mencionan esta restricción y no otras. Analiza fotografías pero les resta mérito probatorio por no poder verificar correspondencia con el bien ni comparabilidad con i
Se rechaza íntegramente el reclamo interpuesto por Javiera Andrea Díaz Schmidt contra el avalúo fiscal asignado al bien Rol 3195-73 de Lo Barnechea. No se condena en costas a la reclamante por estimarse ejercicio legítimo de su derecho.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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