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Tribunal R. Metropolitana. Cuarto
INMOBILIARIA RENTAS RAÍCES SA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS XV DR STGO ORIENTE
Fecha: 23-11-2018 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo por avalúo de bien raíz por extemporaneidad. Inmobiliaria cuestionaba reclasificación de predio agrícola a no agrícola y aplicación de sobretasa, pero interpuso demanda fuera del plazo de 90 días establecido en artículo 150 CT.
Inmobiliaria Rentas Raíces S.A. es propietaria del inmueble Rol de Avalúo Nº9066-85, ubicado en Peñalolén. El SII reclasificó el predio de primera serie (agrícola) a segunda serie (no agrícola/eriazo) mediante Resoluciones A15.2013.00019640 y A15.2013.00019641, ambas del 09.10.2013, aumentando el avalúo de $25.495.786 a $724.811.038 (2012) y a $739.126.080 (2013), generando mayor carga tributaria. El predio fue nuevamente reavaluado el 01.01.2014. La reclamante pagó las cuotas el 28.01.2014 y presentó reclamo el 11.07.2014. El inmueble presenta restricciones: zona R5-Parque Quebrada, área de p
El tribunal establece que: (1) Las resoluciones se emitieron el 09.10.2013 y el predio fue visitado el 27.08.2013. (2) Las cuotas de 2013 se pagaron el 28.01.2014, fecha desde la cual la reclamante tuvo conocimiento del aumento de avalúo. (3) El artículo 11 CT permite notificación mediante aviso postal simple para resoluciones que modifiquen avalúos. (4) El artículo 47 Ley 19.880 contempla notificación tácita: habiendo pagado las contribuciones el 28.01.2014, la reclamante convalidó cualquier vicio de notificación. (5) El artículo 150 CT establece plazo fatal de 90 días desde envío del aviso.
Se rechaza íntegramente el reclamo de Inmobiliaria Rentas Raíces S.A. contra el avalúo fiscal del bien Rol Nº9066-85 de Peñalolén. Se ordena al Director Regional del SII cumplimiento administrativo de lo resuelto. Cada parte paga sus costas.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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